Sau gần 50 năm sử dụng, khu tập thể Cọc Sợi ở Nghệ An nhiều căn nhà dột nát, hạ tầng xuống cấp, đường ngập sâu khi mưa lớn. Dự án chỉnh trang gần 19,7 tỷ đồng được phê duyệt, nhưng người dân vẫn chờ các thủ tục hoàn tất.

Được xây dựng từ năm 1980, khu tập thể Công ty Dệt may Hà Nội, thường gọi là khu tập thể Cọc Sợi hay tập thể Nhà máy Sợi Vinh, nằm tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An. Trên diện tích hơn 27.000 m², khu tập thể có 22 dãy nhà cấp 4 với hơn 240 hộ dân sinh sống. Nhiều thế hệ cán bộ, công nhân viên nhà máy từng gắn bó với nơi này, nhưng sau nhiều thập kỷ, các công trình đã xuống cấp, tường bong tróc, mái hư hỏng và không gian sinh hoạt ngày càng chật hẹp.

Bà Nguyễn Thị Vượng chuyển về đây từ năm 1980. Căn nhà rộng khoảng 30 m² là nơi sinh sống của bốn thế hệ trong gia đình. Mùa hè, nhà nóng bức; khi mưa xuống, nước từ mái dột vào nền, có lúc tràn cả vào nhà. Bà phải dùng xô, chậu để hứng nước, trong khi các thành viên vẫn phải sinh hoạt trong điều kiện chật chội, thiếu thốn.

Không chỉ nhà ở, hạ tầng chung của khu tập thể cũng bộc lộ nhiều bất cập. Các tuyến đường nhỏ hẹp, hệ thống mương thoát nước kém khiến nước rút chậm sau mưa lớn. Dây điện chằng chịt, có đoạn võng thấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân.

Tình trạng ngập úng thể hiện rõ trong trận mưa lớn sáng 19/9. Nước dâng nhanh, có nơi ngập ngang bụng người lớn, tràn vào nhà dân, cuốn theo rác và bùn đất. Nhiều gia đình không kịp di chuyển đồ đạc, khiến tài sản bị ngâm trong nước.

Ông Trần Văn Nhân, khối trưởng khối Bến Thủy 4, cho biết ông trực tiếp hỗ trợ người dân di dời tài sản trong trận ngập và xót xa khi chứng kiến cảnh các gia đình chật vật xoay xở giữa dòng nước. Theo ông, tại khu vực thành phố Vinh cũ, hiếm nơi nào xảy ra tình trạng ngập sâu như ở đây.

Anh Nguyễn Văn Đức, 29 tuổi, đang thuê trọ tại khu tập thể với giá 2,5 triệu đồng mỗi tháng, vẫn chưa hết ám ảnh sau trận mưa. Hôm đó, anh đi làm, vợ ở nhà nên không kịp di chuyển tài sản. Bàn ghế, nệm, máy hàn và nhiều thiết bị điện tử bị ngâm nước, thiệt hại ước tính hơn 10 triệu đồng. Với những hộ có người già và trẻ nhỏ, nguy cơ càng lớn khi nhà ở xuống cấp, đường đi ngập sâu và hệ thống điện thiếu an toàn.

Việc cải tạo khu tập thể đã được triển khai theo từng giai đoạn. Năm 2023, 54 hộ dân đầu tiên được giải quyết theo phương án chỉnh trang đô thị của phường Bến Thủy cũ; sau đó, thêm 65 hộ được bốc thăm vị trí đất. Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp vướng mắc liên quan đến việc phê duyệt bảng giá đất của Nhà nước, khiến dự án phải tạm dừng. Trong thời gian chờ đợi, nhiều căn nhà tiếp tục xuống cấp, còn người dân vẫn phải đối mặt với cảnh mái dột và đường ngập mỗi mùa mưa.

Tháng 6, UBND phường Trường Vinh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư tại khu tập thể Cọc Sợi. Dự án có tổng mức đầu tư gần 19,7 tỷ đồng từ ngân sách phường, thời gian thi công dự kiến 180 ngày kể từ ngày khởi công.

Theo phương án mới, 191 căn hộ sẽ được bố trí tương ứng với 191 lô đất. Các hộ được bố trí tại chính vị trí đang sử dụng, thay vì phải bốc thăm như phương án trước. Nghĩa vụ tài chính của người dân được xác định theo bảng giá đất hiện hành do UBND tỉnh Nghệ An ban hành. Phương án này được kỳ vọng giúp việc bố trí đất rõ ràng hơn, hạn chế xáo trộn nơi ở.

Lãnh đạo UBND phường Trường Vinh cho biết địa phương đang thẩm định hồ sơ thiết kế, hoàn thiện thủ tục đất đai để sớm triển khai dự án. Tuy nhiên, khi các thủ tục chưa hoàn tất, người dân vẫn phải sống trong những căn nhà xuống cấp và hạ tầng thoát nước chưa đáp ứng yêu cầu.

Sau 45 năm, khu tập thể Cọc Sợi vẫn là nơi gắn bó của nhiều thế hệ công nhân. Dự án chỉnh trang gần 19,7 tỷ đồng được kỳ vọng cải thiện hạ tầng, khắc phục ngập úng và giúp người dân ổn định cuộc sống. Hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn tất thủ tục và triển khai công trình, trong khi nhu cầu sửa chữa nhà ở, bảo đảm an toàn điện và thoát nước vẫn hiện hữu

Tâm Thanh (tổng hợp)